项目介绍 
 
2006/09/18 现主要销售B区多层，价格在4300元/平米。（2006年9月讯） 外海蝶泉山庄是由杭州外海集团下属子公司——山东新天地房地产开发有限公司投资开发的纯山地、低密度、全景观高尚生活社区。项目位于济南南部山区，规划建造联排别墅、叠排别墅、多层和小高层住宅。在目前济南严格控制南部山区房地产开发建设的背景下，蝶泉山庄以低密度山水住宅的形式出现，足以证明开发商雄厚的实力和项目品质的稀有。 　　蝶泉山庄东临交通干道二环南路，西靠老虎洞山，南依天然林场，处于群山和绿树环绕之中，环境优美。空气清新。项目充分利用坡地高低起伏的特征依山筑房，东西的高度差度达40余米，站在基地高处向远处眺望，东面连绵起伏的山峦，气象开阔，北面则是高楼林立的都市风景。项目总占地面积300亩，总建筑面积23万平方米，容积率1.13。共分为ABCDE五个组团，延二环南路设南、北两个入口。项目中心位置的C组团规划建造联排别墅，组团内部种有多种绿色植物，每栋别墅都处于绿树和鲜花的环抱之中，各栋别墅由蜿蜒曲折的山间小路互相连接。组团内特设有中心景观——蝴蝶泉。茶余饭后，漫步山间小路，周围绿树鲜花清泉，生活意境可想而知。位于园区北侧的A、B组团规划建造小高层公寓和多层花园洋房，组团内建筑合围而筑，因此在组团内部形成了面积达1万余平米的大花园，花园内设有蝶泉广场、演绎广场、亲子乐园、花坛迷宫等休闲娱乐场所，并在多处点缀碟泉瀑布，与中心组团的蝴蝶泉遥相呼应。园内西南侧的D组团规划建造叠排别墅，该组团地处园内最高处，整个园区的美景可以尽收眼底。项目东南侧的E组团规划建造11层的观景小高层公寓，除了楼宇之间大面积的绿化带之外，更专门设计了顶层私家空中花园以满足业主高品质生活的需求。　　 　　除此之外，园区内部还配有2万平米的地下停车场，实现了完全的人车分流。北入口处设有面积达5000余平米的高级业主会所和小型的超市、自助银行、邮局等生活设施，使业主足不出园便可享受生活便利。高级双语幼儿园的配套更是解除了业主子女教育的后顾之忧。项目落成后必将成为济南房地产市场上少有的高档山水生活园区。  
  
  
 〖楼盘情况〗 
 
 
销售价格：   
类型：  别墅 高尚住宅  
入住时间：  外海·蝶泉山庄预计2007年下半年入住 
付款方式：  一次性付款、银行按揭 
地理位置：  市中 东依二环南路、西靠老虎洞山  
开发商：  山东省新天地房地产开发有限公司 ,  
销售热线：  82728111 82728333  
物业管理：   
物业收费：  0.6至0.8元/平米/月 
销售许可证：  济建开预许字第（2006）129、130号 
绿化率：  46%  
举架：   
容积率：  1.13  
共摊面积：   
    
开盘时间：  一期多层公寓2006年6月11日开盘 
入住时间：   
建筑规模：  占地面积：19.98万平方米 建筑面积：23.5万平方米  
售楼处：   
车位：   
宽带：   
建筑类型：   
总套数：  总共1400多套 套 
竣工日期：   
开工日期：   
历史价格：  起价(元/m2) 均价(元/m2) 最高价(元/m2) 时间 
 4300