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奥运利好已透支 北京二手楼市遭遇冷场

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2008-07-25 13　 来源:中华工商时报 编辑:xuling　　作者：理财师

   北京的奥运气息越来越浓厚，而北京市的二手房市场则与酷暑形成反差。特别是在机动车单双号实行以来，北京二手房市场看房量及市场新增需求分别下降了38%及45%。成交量的下降如雪上加霜。 

    中大恒基市场部的调查显示，原来北京的成交热点区域普遍呈现这种局面，部分地区的需求甚至减少了90%。特别是奥运会场馆及奥运开通的新交通线沿线。 

    业内人士感叹，后奥运的影响提前反映在北京楼市并非意外。单双号限行并非影响市场变化的原因，楼市的冷场缘于奥运概念的利好已经明显透支。北京从奥运会申办成功到现在的几年时间里房价的上涨幅度惊人，特别是2007年一年二手房的均价上涨幅度就超过50%。而现在，一方面政府在调控，另一方面奥运利好概念在支撑。此前市场上一直热议的奥运短租市场已经因房价陡高呈现雷声大雨点小的趋冷局面.表明买卖双方及租赁双方均进入深度观望。（陆昀） 

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