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济南楼市短期调整后反弹商品房成交升81.4％

2008-07-03 09　来源:济南时报编辑:cc　　作者：理财师

济南房地产经过了短期的调整后，6月21日至6月27日这周有所反弹。根据济南市建委商品房网上交易系统显示，6月21日至6月27日济南商品房成交总量(含住宅、地下室、车库、公寓、商用住房)341套，较前一周的188套上升约81.4%。总交易额直冲2亿相比前一周上升8千万。共有29个楼盘参与销售。

　　商品房成交量上升

　　在6月21日至6月27日，济南楼市各商品房销售量较前一周大幅度提高，交易量一扫前两周楼市萎靡不振的颓势，渐渐处于平稳攀升的趋势。其中，除地下室成交量下降以外(本周成交17套，较前一周下降29.1%)，其他各类商品房成交量均有不同程度的升高，就住宅类商品房而言在本周成交250套，较前一周的145套上升了72.4%；同时公寓也结束成交量一直下降的趋势成交66套，是前一周成交量的4倍多；商用住房成交8套，是前一周成交量的2倍多。

　　住宅、公寓备受关注

　　由于5月份济南楼市集中放量出现销售高潮后，导致6月上旬、中旬出现了短暂的销售冷滞。但市场经过短期的调整后，6月底有反弹的迹象。

　　在6月21日至6月27日这一周住宅、公寓类商品房需求旺盛在市场上受到高度欢迎，共销售316套，较前一周增长96%。其中住宅均价没有太大变化，较前一周只增长83元/平方米。公寓类商品房的主力带动楼盘是鑫苑·国际城市花园，该盘 3号楼单周成交 59套，占本周公寓总成交量的89.4%，均价4296元/平方米，这也成为本周公寓均价下降的主导因素。

　　购房者瞄准市中区

　　活力十足的市中区长期以来一直蝉联区域成交量冠军，在6月21日至6月27日这一周又以高位胜出，同时也成为本周成交量反弹幅度最大的区域。如此受追捧的原因有很多，首先市中区稀缺的地块，高端购买力回流，刚性需求不会消退，这就决定了它的升值潜力；其次生活配套设施成熟，多元化生活的魅力无可替代；再次中心区域的交通，四通八达，便于出行等。各种因素奠定了市中区成交量位居榜首的基础。